아파트나 주택(빌라포함)을 구입하면서 매매대금 외에 취등록세까지 미리 준비하셔야 입주와 본인의 명의로 소유권이전등기를 마치기까지 무탈하게 진행하실수 있습니다.
이번에는 취등록세를 간단하고도 정확하게 계산하는 방법을 알아보겠습니다. 아래의 취득세 요율표를 일일히 따져가며 하는 복잡한 계산은 무시하셔도 됩니다.
그동안 여러차례 세법이 개정을 거듭하면서 취등록세 계산방법도 무척 복잡하게 바뀌어서 정부에서는 간단하고도 정확하게 계산해주는 사이트를 만들었습니다. 다른 계산 사이트도 많지만 공신력 있는 정부사이트인 위택스 사용을 추천드립니다.
검색창에 위택스를 검색하고 아래와 같이 위택스 홈페이지 첫 화면에 들어갑니다.
위택스 첫 화면에서 상단 메뉴에 신고하기 → 취득세 → 부동산 메뉴로 들어갑니다.
신고하기 → 취득세 → 부동산 메뉴로 들어갑니다.
클릭해서 들어오셨다면 취득세 부분에 세목 알아보기 부분 오른쪽 + 부분을 클릭합니다.
취득세(부동산) 모의계산 메뉴를 클릭합니다.
클릭을 하면 아래와 같이 취득세를 계산하기 위해 입력해야하는 것들이 나옵니다.
매매하고자 하는 아파트나 주택에 맞게 입력합니다.
① 취등록원인 : 농지를 제외한 아파트, 주택, 건물, 토지 등은 유상취득을 선택합니다.
② 매매계약일자, 취득일자 : 미리 계산을 하는 것이기 때문에 임의로 날짜를 지정해서 입력합니다.
③ 거래유형 : 전용면적 85㎡ 이하주택(일반주택) 과 초과 주택으로 나누어집니다.
④ 과세표준액 : 취득 당시의 금액을 입력합니다. 전 임의로 10억으로 입력했습니다.
⑤ 조정대상지역 여부: 조정대상지역인 경우 클릭
⑥ 튀득주택 포함 주택수를 입력합니다.
① 취등록원인 : 농지를 제외한 아파트, 주택, 건물, 토지 등은유상취득을 선택합니다.
② 매매계약일자, 취득일자 : 미리 계산을 하는 것이기 때문에 임의로 날짜를 지정해서 입력합니다.
③ 거래유형 : 전용면적 85㎡ 이하 주택(일반주택)과 초과 주택으로 나누어집니다.
④ 과세표준액 : 취득 당시의 금액을 입력합니다. 전 임의로 10억으로 입력했습니다.
⑤ 조정대상지역 여부: 조정대상지역인 경우 클릭
⑥ 취득주택 포함 주택수를 입력합니다.
세액 미리 계산하기 버튼을 클릭하면 최종적으로 내야 하는 납부세액이 나옵니다.
비조정지역에 10억짜리 아파트를 매매했을 때 나오는 취등록세는 33,000,000원입니다.
이렇게 입력만 하면 자동으로 계산이 되어서 나오니 정말 편하죠? 요즘 아파트값이 많이 오른 상태라 취등록세도 만만치 않은 금액이네요. 사이트에 들어가서 미리 계산해보시고 잘 활용하시길 바랍니다.