내 집마련을 위해 대출은 필수적인 요소가 되었습니다.
그 중 오늘은 디딤돌대출 한도, 금리, 자격조건, 신청방법, 필요서류, 계산기 등을 총정리 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
디딤돌대출이란?
디딤돌 대출은 무주택 서민들의 내집 마련에 도움을 주기 위해 정부에서 지원하는 저금리 장기간 대출의 한 종류입니다.
디딤돌 대출의 가장 큰 장점은 규제지역에 상관 없이 LTV 대출이 70%가 가능하다는 점입니다.
디딤돌대출과 보금자리론의 차이점
많은 분들이 보금자리론과 디딤돌대출의 차이점을 궁금해하시는데요.
보금자리론과 디딤돌 대출의 가장 큰 차이점은 한도와 금리라고 할 수 있습니다.
| 디딤돌대출 | 보금자리론 | |
| 신청대상 | 부부합산 6천만원 이하 생애최초, 2자녀 이상, 신혼가구 7천만원 이하 | 7천만원 이하 신혼가구 합산 8500 이하 |
| 대출한도 | 최대 2억원 | 최대 3억6천만원 |
| 대출기간 | 10, 15, 20, 30년 | 10, 15, 20, 30, 40년 |
| 대출금리 | 연 2.00 ~ 2.75% | 연 3.00 ~ 3.40% |
| 대상주택 | 가격 5억 이하 전용면적 85제곱미터 이하 (미혼 세대주는 3억 이하, 전용 60제곱미터 이하) | 가격 6억이하 면적 상관 없음 |
디딤돌 대출이 보금자리론 보다 기준이 까다롭고 대출 한도가 낮지만 금리가 저렴하다는 장점이 있습니다.
또한 디딤돌대출은 신규 주택구입용도로만 대출이 가능하며 보금자리론은 그 외에 구입한 주택으로 대출을 받아 전세자금 반환, 기존주택담보대출 봔한등을 하실 수 있습니다.
따라서 내집마련을 원하시는 분들께서는 디딤돌 대출 자격에 해당하신다면 보금자리론 보다는 디딤돌 대출을 받으시는 것을 추천 드립니다.
디딤돌대출 자격
신청자 조건
- 부부합산 연소득 6천만원(단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지) 이하의 무주택 세대주
- 순자산 가액이 4.58억원 이하
디딤돌대출을 받기 위해선 부부합산 연소득이 6천만원(생애 최초로 집을 구입하는 사람 또는 신혼부부, 2자녀 이상 가구면 7천만원) 이하여야 하며 부부합산 순자산 가액이 4.58억원이어야 합니다.
대상 주택
- 심사 승인일 기준 5억원 이하
- 면적제한 : 수도권 및 도심지 85제곱미터 기타읍, 면 100제곱미터
디딤돌대출은LTV 최대 70%까지 가능하지만 결혼 여부, 신혼, 다자녀 여부에 따라 1.5억 ~ 2.7억 까지 대출을 받으실 수 있습니다.
또한 주택 종류에 따라서 MCG라는 보증보험을 가입해야만 소액임차보증금이 제외되지 않고 한도가 나오기 때문에 유의 하시길 바랍니다.
디딤돌대출 정보
디딤돌대출 한도
LTV 최대 70%이내 지역이나 주택 종류에 따라 차이가 발생되며 최대 한도는 2억 5천만원입니다.( 단 신혼가구는 2억 7천만원, 2자녀 이상 가구는 3억 1천만원입니다.)
디딤돌대출 금리
디딤돌대출 금리는 부부합산 연소득과 만기기간에 따라 다르게 적용됩니다.
디딤돌대출 금리는 다음 표를 참고해주시길 바랍니다.
디딤돌대출 계산기
한도 및 금리 계산은 한국주택금융공사 대출가능금액 조회를 통해 디딤돌대출 계산기 를 이용하실 수 있습니다.
디딤돌대출 필요서류
디딤돌대출 진행 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
본인 확인 서류
신분증 (주민등록증, 여권, 운젼먼허증)
대상자 확인 서류
주민등록등본
재직 및 사업 확인 서류
건강보험자격득실 확인서, 재직증명서(근로소득), 사업자등록증(사업소득)
소득 확인 서류
- 근로소득자 : 소득금액 증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서 또는 급여내용이 포함된 증명서
- 사업소득자 : 소득금액 증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서 또는 원천징수 영수증
- 연금소득자 : 연금수급권자 확인서 등 증명서
- 기타소득자 : 소득금액 증명원
- 무소득자 : 신고 사실이 없는 사실 증명원
- 소득 추정자 : 최근 2년에 대한 건강보험, 국민 연금 납부 확인서
주택 관련 서류
토지, 건물등기사항 전부 증명서, 매매 계약서, 인감증명서
디딤돌대출 신청방법
디딤돌대출은 인터넷을 통해 신청이 가능합니다.
자세한 신청방법은 한국주택금융공사 유튜브에 업로드된 동영상을 참고하시길 바랍니다.
디딤돌대출 보금자리론 동시진행 하는방법
주택을 구매할 때 디딤돌 만으로는 자금이 부족한 경우 보금자리론을 동시진행하여 추가대출을 통해 부족한 자금을 마련하는 방법이 있습니다.
보금자리론 동시진행하는 방법 및 절차 주의사항은 아래 글을 참고해보시길 바랍니다.