양도소득세는 자산의 양도로 인해 발생되는 이익에 부과하는 세금을 인데요. 부동산을 팔기전 반드시 시뮬레이션 계산을 해봐야되는 중요한 부분이어서 계산기를 통해 모의 계산하는 방법에 대해서 알아보겠습니다.
양도소득세는 투자, 부동산 시세차이 등 2억에 산 집을 매도시 4억에 팔았다면 양도차익이 생긴 경우에 일정 금액을 부과하게 됩니다.
양도소득세 자동계산
위에거 언급한 바와 같이, 양도차익에 대한 이익이 발생 했다면 양도소득세를 부과하고, 이익이 발생하지 않았다면 부과되지 않습니다. 처음 세금계산을 해야 될 때면 많은 분들이 “어떻게 계산해야하지?”라는 걱정어린 질문을 던지고 계신데요. 이부분에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
양도소득세 계산을 하기 위해서는 국세청 홈텍스 www.hometax.go.kr에서 쉽게 알아보실 수 있는데요. 여기서는 생활에서 발생되는 모든 세금정보를 확인하실 수 있으니 참고하시면 좋겠습니다. 양도세 계산을 위해 우선 오른쪽 하단 모의계산 항목을 클릭해줍니다.
모의계산 항목에 들어가시면 다양한 세금을 미리 계산해보실 수 있는데요. 연말정산, 증여세 자동계산 등 다양한 항목들을 잘 활용하신다면 절세에 큰 도움이 됩니다.
양도소득세 자동계산에 들어가보시면 그림과 같이 다양한 항목들을 보실 수 있는데요. 자신의 조건에 맞는 항목을 선택해 주시면 되겠습니다.
다주택자가 아니라면 첫번째 ‘1개부동산 양도 시 계산’을 선택해주세요. 로그인하지 않아도 이용하실 수 있으니 참고하시면 되겠습니다.
이제 빈 항목들을 채워주시면 되는데요. 양도일자, 취득일자, 양도물건종류, 양도가액, 취득가액은 세금 계산시 가장 중요한 항목이 되므로 오차없이 기재해주셔야 정확한 금액을 받아보실 수 있습니다. 또한, 기타사항에서는 양도세 계산을 위한 기타정보를 입력해 주셔야 하는데요. 조정지역에 있는 2주택과 3주택에 대한 양도세율도 달라지기 때문에 자신 자산이 조정대상지역에 있는지 필히 확인해 주셔야 합니다.
조정대상지역을 확인하고 싶으시다면 아래 포스팅에서 확인해 주시면 되겠습니다.
위에 항목들을 정확히 입력하시고 계산하기를 누르시면 해당하는 금액을 알아보실 수 있는데요. 정확한 금액이 산출된 것은 아니기 때문에 신고하시기 전 꼭확인하시면 되겠습니다.
부동산뱅크 양도소득세 계산기
양도소득세 자동계산하는 또 다른 방법은 ‘부동산뱅크양도소득세계산기’를 이용하시는 방법인데요. 포털에 검색하시면 쉽게 찾아보실 수 있습니다.
홈택스와 비교하자면 ‘부동산뱅크 양도소득세 계산기’는 여러가지 필요 항목들을 한눈에 보기 쉽게 정리해 놓았다는 것인데요.
조정대상지역에 대한 지역명, 장기보유특별공제에 대한 정보도 한눈에 보실 수 있습니다. 1세대 1주택일 경우 최대 80%까지 감면받을 수 있으며 2021년부터는 거주요건과 보유요건을 충족시켜야 다양한 혜택을 받으실 수 있으니 하나하나 정확히 확인해 보시면 되겠습니다.
또한, 양도소득세 자동계산에 대해 더욱 더 알아보고 싶으신 분들은 이전 접속했던 ‘양도소득세 미리계산’ 페이지에 있는 ‘양도소득세 종합안내’에서 확인해 주시면 되겠습니다. 양도소득세 신고 가이드, 상담, 부동한 종합 정보까지 많은 정보를 담고 있으니 절세, 세금에 대해 관심있으신 분들은 한번씩 읽어주시면 많은 도움을 받으실 수 있습니다.
처음 세금에 대한 정보를 알아보신다면 다소 복잡하고 어렵다고 생각하실 수도 있는데요. 하나하나 천천히 알아가신다면 많은 정보를 얻어가실 수 있을거라 생각됩니다.