부동산 중개수수료는 부동산 중개업을 개업한 공인중개사가 중개의뢰를 받아서 하자 없이 중개 행위를 완성하였을 경우 의뢰인들로부터 받을 수 있는 법정 수수료를 뜻합니다.
이번에는 부동산 중개수수료율과 중개수수료 계산기에 대해 알아보겠습니다.
부동산 거래는 일생을 살면서 중요한 거래이기 때문에 우리에게 꼭 필요한 정보들을 알고 넘어가야 합니다. 정확한 내용을 모르고 그냥 접근하시게 되면 시간과 금전적 손실을 입으실 수 있습니다.
부동산 중개수수료·서비스 개편
중개보수 부담 경감, 중개서비스 개선, 산업경쟁력 강화의 3대 원칙을 기반으로 중개서비스 산업 종합 발전을 위한 방안을 마련했다고 합니다.
① [중개보수] 6~9억 구간 요율 인하(0.5→0.4%) 및 9억 이상 고가구간 요율 단계적 인하(0.9%→9~12억 0.5%, 12~15억 0.6%, 15억 이상 0.7%) 6~9억원 구간의 임대차 증개보수 부담이 매매보다 높아지는 역전현상(매매 0.5%, 임대 0.8%) 해소
* 8억 거래 시: (현행) 매매 400만, 임대차 640만 (개편안) 매매 320만, 임대차 320만
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② [중개서비스] 중개사고에 대한 실질적인 소비자 보호를 위해 공인중개사의 손해배상책임 보장(중개사협회 공제금)을 현실화
* 보장한도: (개인) 연 1억 → 연 2억 (법인) 연 2억 → 연 4억
* 사고가 잦은 다가구주택 거래시 계약기간·보증금액 등 임차권에 대한 내용을 명시하도록 하여 분쟁소지 최소하
③ [경쟁력 강화] 시장 수요 등을 고려한 공인중개사 배출을 위해 상대평가제 도입 등 공인중개사 자격관리방안 검토
* 중개사무소 당 공인중개사 인원수를 고려하여 중개보조원 채용인원 제한 검토
부동산 중개수수료 요율
중개보수의 한도는 거래금액에 상한요율을 곱한 금액으로 하되 그 금액이 한도액보다 큰 경우에는 한도액으로 하지만 분양권의 경우 전체 금액이 아닌 융자를 포함하여 불입한 금액과 프리미엄이 계산 기준이 됩니다.
* 매매 적용 예시: 10억 원 아파트 매매시 수수료 / 현행 900만 → 개편 500만
* 임대 적용 예시: 8억 원 아파트 임대시 수수료 / 현행 640만 → 개편 320만
부동산 중계수수료 계산기 사용방법
아래 부동산 중개보수 계산기 바로가기 링크를 통해 이동 후 매물 종류, 거래 지역, 거래 종류, 거래 금액, 협의보수율을 입력하면 보다 쉽게 중개보수를 계산할 수 있습니다.
위와같이 부동산 중개수수료 계산기 사용법에 대해서 알아봤습니다. 부동산 거래가 협상을 통해 가격을 낮춰 구매를 하는 것도 분명 이득이 되겠지만 부동산 거래를 하면서 발생할 수밖에 없는 중개수수료 역시 요율을 꼼꼼하게 따져보시고 가능하다면 가격 협의도 하면서 계약 체결 마무리 때까지 신경을 쓰는 것이 중요합니다.