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이번에는 부동산 증여에 있어서 절세 Tip이 될 수 있는 ‘부담부증여’에 대해서 알아보겠습니다. 전국주택 증여건수가 역대 최고치를 달하고 있습니다. 종합부동산세로 인해, 다주택자의 주택 보유에 대한 세부담이 커졌고, 여기에 양도소득세까지 중과를 하게 … 더보기

오늘은 주택을 옮겨갈 때 꼭 알아야할 ‘일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 요건’을 알아보겠습니다. 앞서 1가구 1주택 양도세 비과세 요건과 장기보유특별공제에 대해 알아봤습니다. 이는 모두 부동산의 특수성 때문에, 1주택자에게 양도소득세에 혜택을 … 더보기

오늘은 재개발과 재건축의 차이점과, 재개발 절차, 조합원 자격을 총정리해보겠습니다. 최근 투기과열지구의 재개발 투기 방지를 위해, 조합원 자격을 강화하겠다는 뉴스가 나왔습니다. 아직 검토 안이지만, 이는 곧 시행될 수도 있는데요. 이에 대한 … 더보기

 오늘은 분양권 전매 시 양도소득세가 어떻게 되는지 같이 계산해보는 시간을 갖겠습니다. 2021년 6월 1일 이후 분양권 전매가 사실상 힘들어졌다는 이야기를 들으셨을 것입니다. 분양권의 경우 기존 주택과 다르게 양도세율이 적용받기 때문인데요. … 더보기

오늘은 일시적 1가구 2주택자의 취득세와 취득세율에 대해 알아보겠습니다. 2020년 7월 다주택자와 법인에 대한 양도세와 취득세가 강화되었습니다. 이때문에 실거주 1주택자가 이사를 위해 일시적으로 2주택이 될 경우, 취득세에 중과에 대한 걱정이 생겼는데요. … 더보기

오늘은 증여세율과 증여세를 계산하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 최근 다주택자에 대한 양도소득세와 종합부동산세의 부담이 증가하면서, 자신의 주택을 자녀에게 증여하는 사람들이 늘어나고 있는데요. 이때 증여세에 대해서 명확히 이해하지 못했거나, 신고를 누락할 경우 … 더보기

오늘은 주택 취득시 제출해야 하는 주택자금조달계획서 작성방법에 대해 알아보겠습니다. 2020년 부동산거래신고법 시행령이 개정되면서, 주택 구입 시 자금조달계획서 제출 대상이 크게 확대되었습니다. 이제는 투기과열지구에서 주택 구입 시, 금액에 상관없이 자금조잘계획서를 제출하게 … 더보기

오늘은 부동산 조정대상지역과 투기과열지구의 지정현황에 대해 알아보겠습니다.  부동산에 조금이라도 관심을 가지시면, 조정대상지역과 투기과열지구에 대해 한번쯤 들어보셨을 것입니다. 전국이 규제지역이다 할 정도로, 현재 조정대상지역이 많은데요. 그렇다면, 조정대상지역과 투기과열지구의 지정현황은 어떻게 될까요? … 더보기

 오늘은 1 주택자도 청약 당첨이 가능한지 알아보겠습니다. 내 집 마련에 가장 좋은 방법은 누가 뭐라 해도 청약입니다. 청약에 당첨되면 신축 아파트를, 시세보다 저렴한 분양가로 분양받을 수 있는데요. 하지만 1 주택자들은 … 더보기

오늘은 세대분리 요건과 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.  정부 정책에 있어서 독립된 세대주라서 받을 수 있는 혜택이 많은데요. 부모님으로 부터 경제적으로 독립하여, 생계를 유지하고 있음에도 세대분리를 하지 않아 여러가지 혜택을 받지 … 더보기